熟年夫婦のマンション購入記

熊本の地場産業・誠伸住宅が手掛けるシティライフ飛田が来年の3月に飛田に完成します。


シティライフ飛田
熊本市鶴羽田町字松の本600
TEL:096-341-0015(シティライフ飛田マンションギャラリー)

シティライフ飛田のモデルルームを見学してきました。
4LDKの部屋を広く見せるために3LDKにしてありました。




キッチンはシンプルですが機能的です。




シティライフ飛田に行ったのは、オール電化だったから。
今もオール電化なのでできるなら新居もオール電化にしたいと思っている。
というよりオール電化じゃないと困る。
夫も私もこんから年をとっていくので安心・安全が第一なのでガスは使いたくない。

キッチンパネル、レンジフードは掃除がしやすい。
これはポイントが高い。

食器洗い機はオプション。
今って、食洗機ってついていて当たり前になっているが、すべての人が必要と限らないのでオプションは良心的です。




お風呂はゆったりしている。




クローゼットは可動式棚もついているが、ちょっと狭く感じる。




ベランダは広い。
これだけスペースがあると気持ちがいいなぁ〜


やはりモデルルームはいいですね。
内装が最新式だから見ていると引っ越ししたくなりますが・・・

間取りがいまいちなんだよね。
私の好みじゃないというか、我が家の家具大きさの関係もありリビングの間取りがいまいちなんです。

住む環境なども悪くない。
近くにお店も揃っているので、年をとって車の運転ができなくなって生活はできます。

ペットもOKなのでその点はいいんですが、愛犬たちと散歩するにはちょっと交通量が多いです。
まぁ散歩に関しては住むようになれば散歩しやすい道をみつけることもできると思いますが・・・


今はマンションもすぐに完売なんてことはないので出来上がりもきっちり見てみたいと思っています。
今なら内装の変更はできますが、あわてる必要もないので。
完成したマンションを見て、周りとの調和なども見てみたいです。


誠伸住宅株式会社
熊本市水前寺1丁目3番4号
TEL (096)384-2300



この記事は、レビューポータル「MONO-PORTAL」にトラックバックしています

＊「プレミアムステージ京町台」マンション建設地を見る
＊「プレミアムステージ京町台」モデルルーム (1)
＊「プレミアムステージ京町台」モデルルーム (2)
＊「プレミアムステージ京町台」モデルルーム (3)
＊「プレミアムステージ京町台」モデルルーム (4)
＊「プレミアムステージ京町台」モデルルーム (5)

20数年ぶりのモデルルーム見学が終わりました。
何しろ、久しぶりだから何も下調べはせず見学に行きました。

なぜ下調べをしなかったかというと、モデルルームなんて生活感がなくおしゃれに作ってあります。
最初はそれに圧倒されるのがわかっていたからです。
案の定、見ているとまるで夢の世界にいるようでした。
しばらくはモデルルームに慣れることが大切なので、何も考えずに見学に行きたいと思っています。

でも昔、家を建てる時にいろいろと勉強しましたが、モデルルームを見てスタッフの人と話をしていると少しづつ思いだしてくるから不思議ですね。
昔のことを思い出しながら、新たに勉強して失敗しないマンション購入をしたいと思います。



構造に関して、今回は一切ふれていません。
構造に関しては、ある程度購入のめどがたったら一級建築士にお願いする予定です。
家を建てたときも土地の調査、設計などはすべて専門家にお願いしました。
その分出費はありますが、素人でわからないところは多少お金がかかっても専門家にきちんとみてもらったほうがいいので。




【結論】プレミアムステージ京町台は購入しません。

良い点
＊我が家にあった間取りがありました。
＊収納もたっぷりあり、私たちの希望する生活スタイルができそう。
＊ペット可。マンション敷地内にはドッグランもできる予定。これはポイント高かったです。
＊駐車場2台利用可。
＊価格は予算内。
＊管理費は部屋の大きさによって算出されているので良心的。
＊ゴミは玄関前に出すと管理人がゴミ捨て場まで持っていてくれる。
＊マンションの周りは住宅街なので静か。

悪い点
＊旧道から坂を降りてマンションに入る。
＊徒歩圏内にスーパーがない。

マンション自体はとても気に入りました。
でも、私たちが求めているのは終の棲家です。
夫と私が年をとっても過ごせるマンションを探しています。
今は車をのっているので坂道なども不便ではありませんが、
近い将来、車がない生活をするときのことを考えるとどこに行くのにもあの坂道を使うのは辛くなってくると思います。

徒歩圏内にスーパーがないのは生活するうえで困ります。
車がなくなり、買い物に行くたびにタクシーを使うことになったら生活はやっていけませんからね。

10年、20年先のことを考えてマンションを購入しないとのちのち大変なことになります。



プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

モデルルームの見学は終わったら復習をします。
見学してきれいだったねぇ〜　よかったねぇ〜で終わったら
どんなたくさんのモデルルームを見ても意味がありません。

プレミアムステージ京町台を購入する、しないは別として
せっかくもらった資料やパンフレットはきちんと活用しないといけません。

私たちがほしい物件は3LDKです。
パンフレットの間取りの3LDKをひとつひとつ確認します。
その場合、今住んでいるリビングなどの広さも測り、自分の部屋を元に大きさを確認することも大切です。
また、モデルルームのお風呂や洗面所ともしかしたら購入するかもしれない3LDKの部屋のお風呂などの大きさの確認をします。
こういう作業をひとつひとつしていくと、今回見落としたところや次回見に行く時はどこにポイントをおくかわかってきます。

モデルルームは何箇所か周り、ひとつひとつ確認して自分の見る目を高めることが大切です。


プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

私たちがモデルルームを見学に行った時は、ほかに見学者がいなかったので
ゆっくり見ることができました。

スリッパを履いて見学するので、床の感触を確かめるために裸足になったり、
ドアの開け閉めの確認。カギの確認などかなりじっくりと見て、いろいろと質問もしました。

モデルルーム見学後は、マンション完成模型図で駐車場の確認や周りの住宅との関係などいろいろと話をしました。
マンションは部屋の中で見ればいいというものじゃありません、マンション全体の出来上がりも必要ですので、モデルルームに行く前に建設地を見ておくと話がよくわります。

モデルルームは、4LDKなので我が家には必要ありません。
3LDKを希望しているので、3LDKのタイプの部屋を間取り図を見ながら説明してもらいました。

諸経費、税金などの話を聞き、見学は一応終了です。
マンション購入に関しては、マンション購入代のほか、最初に一括で払う修繕費、マンション購入にあたっての諸経費がかかります。
諸経費に関しては、ローンを組む金額によって違いますが、2,000円のマンションの場合100万前後です。
今は、お金をもっている人でもローンを組む人が多いそうです。
住宅ローン控除を申請すれば還付金が戻ってくるので、ローンを組む人が多いみたいです。
でも、還付金ってローン残金の1%戻ってくるだけですよね。
ローンを組んで金利を払うほうが還付金よりも多いと思うんですが・・・
ここらへんは、本格的にマンションを購入すると決めてからきちんと考えたいと思っています。


帰るとにスタッフが言ったひとことはすごかった。
「是非、ほかのモデルルームも見て比べてください」と。

この一言には夫も私もびっくり。
普通なら、最後にしっかり売り込みのプッシュすると思うんですが、
他の見てください。とは！
それだけ、プレミアムステージ京町台は自信があるということでしょうね。


プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

プレミアムステージ京町台の売りのひとつがこのお風呂です。
マンションではめずらしく大きな窓がついています。
この部屋は角部屋なので、このようなお風呂が完成したわけですが、
他の部屋のお風呂にはこんな大きな窓はついていません。
部屋のタイプによっては窓がついてところもありますが、もっと小さい窓です。

モデルルームを見て、その部屋と同じタイプの部屋を購入する場合いいんですが、
大半は違うタイプの部屋だと思いますので、モデルルームをすべて鵜呑みにするのはよくないです。

お風呂の面積もほとんどんの場合はこのお風呂よりも小さいです。
プレミアムステージ京町台の場合は横幅がこのお風呂よりも20cmほど短いです。




トイレもおしゃれです。
このトイレの形に魅せられてしまい、収納などの確認がまったくできず(泣)




クローゼットも中までしっかり見ることができず・・・(泣)



プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

プレミアムステージ京町台のモデルルームは一番広く、一番高い部屋でした。
そして、オプションもしっかりつけていますので、それはそれはステキな部屋でした。



ベランダから見たキッチンです。
ガラス張りのキッチンなので、耐震性などがかなり心配なり、｢地震は大丈夫ですか？　台風のときは窓ガラス割れませんか？｣と質問。
耐震性にすぐれた窓ガラスなので地震の心配はないとのこと。角にクッション材も入っていていました。

台風で窓が割れることはない。との前置きで話してくれたのが、マンションの場合外から窓が割れた場合はマンション自体が入っている保険で修理してもらえるそうです。
当然ですが、部屋の内側から割った場合は個人の負担です。
マンションの保険のことはよく知らなかったので、この収穫は大きいですね。
今後もモデルルームを見て回りますが、窓に関してはその都度質問していきたいです。




食器洗い乾燥機は標準装備。
標準装備とオプションがありますので、ひとつひとつ確認したほうがいいです。
イザ、契約になって、あれはオプションですなんてことになるとショックですからね。

食器洗い乾燥機は個人的には必要ないんですよね。
夫婦ふたりの食生活。それも年をとったのでそんなに食べないので洗い物も少ないんですよね。




ガスです。
今、我が家はオール電化なので、できればオール電化を望んでいます。

アイカキッチンパネルなのでキッチンの壁は掃除しやすいですね。
このアイカキッチンパネルは高熱対応です。

カップボードは標準装備です。
あと必要なのは冷蔵庫(大物)だけなので、きれいにまとまりますね。



プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

マンション建設地を見た後は、いよいよモデルルームへ。

まずは、アンケートに答えます。
氏名、住所、電話番号などの個人情報のほか、年収やいつごろマンション購入予定などか聞かれます。
アンケート用紙に記入していく形で答えていくので、私は氏名、住所、電話番号しか記入しませんでした。

購入するかどうかもわからないのに、年収なんて答えたくないので。

アンケート終了後はスタッフの方の案内でモデルルーム見学です。
モデルルームを見るのは、20年前に家を建てたとき以来ですのでわくわくします。


プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

「プレミアムステージ京町台」のモデルルームを見に行きました。

まずは、モデルルームに行く前にマンションが建設地を見に行きます。







工事ははじまっていますで、パァッ見ただけで、ここにマンションが建つんだ！ということがわかります。
車でマンションの周りを走ります。
どんなお店があり、病院があるか。
車の交通量や環境などある程度把握します。

現時点ではこれぐらいでいいと思います。
モデルルームを見て、購入の可能性がでてきたら、周りの環境はもっときちんと調べなくていけませんが。
どんなに環境がよくても、購入するマンションが悪ければそこに住むことはありませんので。

モデルルームに行く前に建設地を見ていくと、マンション全体の説明を受ける時に状況がわかるので、モデルルームに行く前に現地を見ることをおすすめします。


プレミアムステージ京町台
熊本市出町198番2、198番17、津浦町203番49
【交通】熊本市営バス「岩立小路」バス停より徒歩約3分

今、長女は自宅から大学に通っています。
その長女も数年すれば、たぶん独立するでしょう。
そうなれば、夫婦ふたりの生活になります。
ふたりで生活するなら、2階もいりません。
リビング、寝室があれば十分です。
でも、それでは娘たちが帰ってきたときにあまりにも狭すぎるので3LDKで十分でしょう。
娘たちが帰ってくるのは、年に数回。
あとはふたりの生活です。
掃除が簡単で、快適に暮らせるならマンションだと思います。
私たちはマンションで老後暮らしていければと思っています。


マンションは新築？　中古？
できるなら新築がいいです。
中古マンションを購入して、数年でここが壊れた、あれが調子悪いというよりも
新築できれいに、丁寧に使い購入後はマンションにお金をあまり使いたくないと思っています。


冬、ストーブを使いたくない。
今現在もファンヒーターなどは使っていません。
寒い場合、電気ストーブかエアコンで対応できる家がいい。
年をとっていくと火の始末は気をつけないといけません。
今でも忘れっぽいのに、年とったらストーブをつけていることを忘れて寝てしまったり、外出したら大変なことになると思います。
灯油を買いに行くのも大変です。一戸建ての場合、冬はどうしてもファンヒーターを使うことになると思います。
だから、ストーブが必要ないマンションに住みたい。

1985年、私たち夫婦は結婚しました。
ふたりの娘に恵まれ、娘たちも大学生になりました。
親として娘たちにやることはやってきたつもりです。
そして、そろそろ夫婦ふたりの生活を考えてもいいのではないか思っています。

結婚したとき、夫はすでにマンションを購入していましたので私たち夫婦は分譲マンションで生活をはじめました。
その3年後に、一戸建てを購入。50坪と小さな土地ですが、家は自分の好きなように設計し、快適な生活がはじまりました。
この家で娘たちを育て、娘たちが独立したら夫とふたりで庭いじりでもしてゆっくり暮らしていけたら幸せだなぁ〜なんて思っていました。
でも、サラリーマンです。転勤はないだろうと思って家を建ていたのに甘かったですね。
家を建てて3年後に熊本に転勤となりました。
そのときは3年で名古屋に戻る予定でしたので、長い人生3年ぐらいは熊本で暮らすのもいいかなぁ〜なんて思い家族で熊本にやってきました。
それが3年どころか、10数年たった今も熊本に住んでいます(笑)

熊本は緑がいっぱいで、水がおいしいし野菜も果物も豊富で私たち家族は気にいっています。
娘たちも小学生1年、幼稚園年中のときから熊本で暮らしているので、大学生になった今では完全に熊本人です。

長女は熊本の大学に通っているので、自宅通学です。
二女は県外に出てしまったので、今我が家にいるのは夫、私、長女、愛犬2匹です。
現在住んでいるところは、分譲マンションを借りています。

夫は、あと数年でリタイアしたいといっています。
名古屋に戻り、自宅を建て直すことも考えましたが、
できるならこのまま熊本で暮らしたいと私夫婦は思っています。

夫がリタイアするまでに、夫婦の終の棲家をみつけたいと思っています。
このブログは、熟年夫婦が終の棲家をみつけるまでの記録です。

終の棲家をみつけるわけですから、じっくり検討しながら決めたいと思っています。
今から、何年後に終の棲家を手に入れることができるのかわかりませんが、
終の棲家を手にいるまで、じっくりおつきあいいただければと思っています。